De laatste jaren is er een duidelijke daling te zien in het risico van een restschuld bij aflossingsvrije hypotheken. Dit komt omdat er meer regelgeving is die consumenten beschermt tegen een restschuld. Daarnaast hebben veel banken hun kredietverstrekking aangepast om te zorgen dat consumenten niet meer in de problemen komen met hun hypotheek.

Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheek waarbij de lening niet wordt afgelost gedurende de looptijd. In plaats daarvan betaalt de klant alleen rente over de lening. Als de woning waarop de hypotheek rust vervolgens wordt verkocht, kan de verkoopprijs lager zijn dan de lening. Als gevolg hiervan kan de klant een restschuld hebben waar hij of zij voor moet opdraaien.

Gelukkig hebben veel landen regelgeving ingevoerd om consumenten te beschermen tegen een restschuld. Bijvoorbeeld, in Nederland hebben banken een verplichting om een ​​maximale hypotheek te verstrekken die niet meer dan 100% van de waarde van de woning bedraagt. Dit betekent dat als de woning minder waard wordt, de bank niet meer geld kan lenen dan de waarde van de woning.

Daarnaast hebben veel banken hun kredietverstrekking aangepast om te voorkomen dat consumenten in de problemen komen met hun hypotheek. Banken stellen nu strengere eisen aan de financiële situatie van klanten, waardoor ze beter in staat zijn om te beoordelen of een klant in staat is om zijn of haar lening af te betalen.

Hoewel er nog steeds risico’s zijn bij het afsluiten van een aflossingsvrije hypotheek, is het risico op een restschuld sterk afgenomen door deze maatregelen. Consumenten kunnen er dus gerust op zijn dat ze goed beschermd zijn tegen een restschuld als ze een aflossingsvrije hypotheek afsluiten.